今年五月，我国多个城市密集实施楼市调控新政，还包括贵阳、成都等在内的城市楼市调控政策之后放宽。有业内专家回应，此轮楼市调控重于查漏革除、打补丁，未来限售政策的之后加码将持续，我国楼市调控政策会放开。

  5月多地实施楼市调控新政  今年5月5日，哈尔滨市人民政府办公厅印发《关于更进一步强化房地产市场调控工作的通报》，规定实施区域性限售政策，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，中止建设单位网签合约备案信息吊销权限，凡新出售商品住房的，自商品房网签合约签定之日起剩3年方可上市交易。通过司法判决、直系亲属间赠予、承继等方式获得的商品住房，不不受前款规定容许。  5月14日，太原市人民政府印发《关于强化房地产市场调控工作的实行意见》，明确提出实行住房出租汽车政策，对享有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、享有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭、无法获取本市1年以上（或逐月倒数缴满6个月）的纳税证明的非本市城镇居民家庭，停止在本市城六区内出售住房。  当天，丹东市和贵阳市也实施了楼市调控新政。丹东明确规定对容许区域实施房地产调控措施。非本地户籍人员在容许区域内出售的新建商品住房，自签定商品房买卖合同备案剩2年并获得不动产权证书后，方可上市交易。  贵阳新政则归属于加码楼市调控。

贵阳不仅申明3年内不得出让新建商品住房，还更进一步放宽公积金贷款，容许多次重复申请人公积金贷款，相提并论将维稳“首付债”、“假按揭”等市场违规行为。  5月15日，成都楼市出租汽车政策升级，在原本的“限购令”上将住房出租汽车对象由个人调整为家庭，并规定在全市范围内新的出售的商品住房或二手住房，需获得不动产权证剩3年后方可出让。此外，成都还公布了公证摇号排序选房新规，规定一个家庭一次不能参予一个项目摇号，索取购房资格者3年内不法院其购房注册。  易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，“就在‘五一’前后，我国住建部就房地产市场调控问题，先后约谈了多个重点城市。在约谈中，住建部再度特别强调，坚决房地产调控目标不挽回、力度不放开。在5月部分被约谈过的城市都在大力实施较去年更加增强的调控政策。”  中原地产首席分析师张大伟回应，“从调控城市产于来看，经常出现了显著的变化。2017年，楼市调控主要集中于在一二线城市。2018年，楼市调控渐渐向三四线移往，过去没调控的城市渐渐加码升级调控政策。”  未来楼市调控政策不放开  对于未来楼市政策南北，张大伟分析指出，这一轮楼市调控，主要特征是打开销售摇号等政策。从政策内容来看，本轮调控政策是热点城市购房经常出现刚刚须要优先摇号、选配限价房。房价之后下跌的二三四线城市陆续重新加入限售之佩。

  “限售政策的之后加码将持续，核心原因是部分城市为了减少投机投 资性购房。目前，全国早已多达60个城市继续执行限售政策，预计未来更好的房价下跌城市不会继续执行这一政策。限售5年将沦为房价过慢下跌城市的标配。”张大伟说道。  值得注意的是，近日，针对近期部分城市房地产市场经常出现短路苗头，投机抹黑有所浮现等情况，我国住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于更进一步作好房地产市场调控工作有关问题的通报》，申明坚决房地产调控目标不挽回、力度不放开，并对更进一步作好房地产调控工作明确提出明确要求。  贤迈进分析说道，“在个别城市近来房价经常出现下跌的背景下，主管部门特别强调房地产调控基调恒定，有助具体政策预期，确保我国房地产市场的平稳。可以意识到，未来我国楼市调控政策会放开。